Présentation

 

Je réalise des missions d’expertise foncière et d’expertise immobilière pour le compte des particuliers, des groupements, des entreprises et des institutions publiques.

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Ayant suivi une formation juridique et agricole, membre de la Confédération des Experts Fonciers et agrée par le Conseil National de l’Expertise Foncière, Agricole et Forestière, je peux vous assister pour toutes les actions concernant vos biens immobiliers :

  • Estimation immobilière,
  • Détermination des valeurs vénales et locatives d’immeubles urbains et ruraux,
  • Expertise des habitations,
  • Expertise des propriétés agricoles,
  • Évaluation de parts de société (GFA, SCEA, EARL, SCI…),
  • Conclusion de baux ruraux et commerciaux,
  • Rédaction des états de lieux,

Toute intervention est conclue par la rédaction d’un rapport circonstancier.
Les estimations foncières et immobilières sont réalisées en toute indépendance et impartialité.

Les biens immobiliers concernés :

  • Pavillons,
  • Lots de copropriété,
  • Immeubles entiers,
  • Terrains,
  • Biens d’exception (château, loft, hôtel…),
  • Locaux professionnels (commerces, bureaux, locaux industriels et d’activités, entrepôts, locaux monovalents…),
  • Corps de ferme,
  • Parcelles agricoles…

Évaluations Foncières et Immobilières

Je suis amenée à intervenir dans les cas suivants :

  • D’un divorce ou d’une succession,
  • D’une liquidation de communauté,
  • D’un partage, d’une donation,
  • D’un audit patrimonial,
  • D’une déclaration d’Impôt sur la Fortune Immobilière,
  • D’une expropriation,
  • D’un redressement de l’administration fiscale,
  • Lors d’une vente immobilière ou d’un achat immobilier,
  • De l’apport ou de la restructuration de votre société…
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Préalablement au dépôt d’un rapport d’expertise, j’effectue :

  • une visite du bien avec relevé des éléments constitutifs de celui-ci, prise de mesures et de photographies,
  • un travail de recherche des éléments de comparaison, l’étude des facteurs physiques, juridiques,économiques, cadastre et urbanisme,
  • l’étude de la valeur demandée en fonction des différentes méthodes existantes et adaptées au bien.
Ce rapport d’expertise est donc la synthèse de tous ces éléments, enrichi par une méthodologie,
mon savoir-faire et l’apport de mes connaissances.

Mes honoraires sont généralement au forfait ou à la vacation horaire correspondant au temps passé, en fonction du dossier. Je les fixe à l’avance sauf imprévu important ou cas exceptionnel, nécessitant une mission de « conseil » complémentaire.
Je précise que mes honoraires ne sont pas assujettis à la TVA exerçant sous le régime de micro- entrepreneur.

Actualités

Voici une sélection d’articles intéressant sur la profession et la législation.

estimation immobilière

 

Article de risc.org présentant la 5ème édition de la charte de l’expertise en évaluation immobilière

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Article de pleinchamp.com « L’expert Foncier, un spécialiste au cœur des problématiques de l’environnement »

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Article du Monde « Propriétaires ruraux, que faire de vos terres? »

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Article de dalloz-actualite.fr : Annulation des arrêtés d’encadrement des loyers : après Lille, c’est au tour de Paris

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